Podvod Airbnb a ďalšie podvody pri prenájme bytu

V roku 2013, vo veku 25 rokov, našla slovenka dokonalý domov. "Bol to byt v Barcelone pre jednu osobu, presne to, čo som hľadala. 500 eur za prenájom. Zdalo sa jej to ako výhodná ponuka. Myslela si, že mala veľké šťastie,". To, čo vyzeralo ako výhra, bol podvod: keď jej ukázali byt, zaplatila na mieste 500 eur za rezerváciu. Ten, kto jej nehnuteľnosť ukázal, zmizol. Stále čaká na súdny proces s cieľom získať späť svoje peniaze.

Prípad Zuzany je jedným z mnohých podvodov okolo trhu s prenájmom, ktorý sa posilnil vďaka rastu cien: náklady na prenájom vzrástli za posledných päť rokov o 50 %. Situácia je obzvlášť dusivá pre mladých ľudí, ktorí sú inštalovaní v neistých podmienkach a s malými možnosťami kúpy bytov. Prenájom je takmer vašou jedinou možnosťou. „Využívajú potreby kohokoľvek,“ hovorí Zuzana.

V týchto týždňoch dochádza k mnohým podvodom s prenájmom. Veľa rodičov hľadá byt pre svoje deti, ktoré sa chystajú začať študovať v inom meste, a podvodníci túto okolnosť využívajú. Podvodníci využívajú ťažkosti týchto ľudí ísť osobne do bytu. Tieto podvody sú zvyčajne podobné, ale existujú detaily, ktoré každý z nich odlišujú. Toto sú jedny z najrozšírenejších.

Podvod Airbnb

Je to jeden z najčastejších podvodov.

Modus operandi je vždy podobný. Dom je inzerovaný na Idealista alebo na inej podobnej stránke. Po kontaktovaní vám namiesto pokračovania v konverzácii prostredníctvom služby správ aplikácie odpovedia e-mailom. Podvodníci vysvetľujú, že bývajú ďaleko a aby vám ukázali byt, musíte zaplatiť zálohu. Bez tejto platby nemôžete vidieť byt.

Ak konverzácia pokračuje, podvodníci vám pošlú odkaz na domnelý domov Airbnb. Nie je to však odkaz z tejto platformy: je to webová pasca, pomocou ktorej spúšťajú podvod a ktorá napodobňuje vzhľad portálu dovolenkových prenájmov. "Návnada" je vždy výhodná. Treba si na ne dávať veľký pozor.

Predaj alebo prenájom ho budú chcieť uzavrieť vo veľmi krátkom časovom období a tiež nebudú namietať voči žiadnej požiadavke, ktorá im bude predložená, akokoľvek extravagantná môže byť. Tento podvod bol vykonaný so skutočnými aj vymyslenými adresami bytov.

Podvod "veľvyslanca", ktorý sa práve presťahoval

Domy inzerované s týmito typmi podvodov často vyzerajú veľmi luxusne. Rovnako ako v prípade podvodu Airbnb, inzerujú prostredníctvom webových stránok ako Idealista alebo Fotocasa. Podvodník sa prezentuje ako majiteľ, ktorý žije v zahraničí a hľadá niekoho, kto by sa dobre postaral o dom, ktorý má v Španielsku. Je veľmi bežné, že tvrdia, že pracovali na veľvyslanectve v Španielsku a že boli prevelení do inej krajiny.

Tento podvod nepoužíva Airbnb ako háčik. Podvodník požaduje prevod prostredníctvom spoločnosti, ktorá sa špecializuje na posielanie peňazí, ako sú MoneyGram alebo Western Union. Podvodník zabezpečí, že touto sumou preukážete svoj záujem o dom. Sľubujú, že po vykonaní prevodu dostanete kľúč od nehnuteľnosti.

Hľadanie dôverných informácií

V niektorých prípadoch podvodníci nejdú priamo po vašich peniazoch. Idú po osobných údajoch a potom sa dostanú do vášho vrecka. Tento typ digitálneho podvodu sa nazýva phishing. Podvodník odošle e-mail, ktorý sa zdá byť od spoločnosti Idealista, Fotocasa alebo inej podobnej webovej stránky. Nárokuje si údaje, ako sú heslá alebo e-mailové adresy, pomocou ktorých môže neskôr zaviesť škodlivý softvér do vášho počítača a získať požadované informácie.

Odtiaľ môžu pristupovať k vašim súborom alebo osobným informáciám, ktoré uchovávate v počítači, ako sú heslá online bankovníctva. Phishing sa vykonáva aj vydávaním sa za iné široko používané webové stránky, ako sú sociálne siete, banky alebo e-mailové služby.

Zneužívanie podmienok : nejde o podvody, ale sú nezákonné

Prenajímatelia vedia byť na nájomníkov veľmi nároční. Veľmi. Ako vysvetľujem v tomto článku, nie je nezákonné, aby žiadali o osobné údaje, ako napríklad kópiu vašej pracovnej zmluvy, najnovšie výplatné pásky alebo dokonca výpis z účtu. Dokonca môžu dať ako podmienku nájomného, ​​že nájomca zrekonštruuje dom.

Existujú však zneužívajúce ustanovenia stíhané zákonom. Realitní makléri si napríklad nemôžu nárokovať viac ako jeden mesiac zálohy, ktorá sa musí rovnať jednomesačnej platbe. Nie je však definovaný limit na mesiace vkladu. Na druhej strane zmluvy, ktorých trvanie je kratšie ako tri roky, možno považovať za neplatné. Rovnako ako tie, ktoré zahŕňajú neprimerané sankcie, ak nájomca opustí byt: môže byť zahrnutá kompenzácia, za ktorú musí zaplatiť ekvivalent jednej mesačnej platby za každý rok zostávajúci na zmluve.

TIPY NA IDENTIFIKÁCIU PODVODOV

Toto sú tipy Úradu pre bezpečnosť používateľov internetu, ako sa vyhnúť podvodom súvisiacim s prenájmom bytov:

Dávajte si pozor na veľmi nízke ceny prenájmu. Ak máte záujem o konkrétnu lokalitu, urobte si porovnanie so zvyškom prenájmov v okolí.

Buďte podozrievaví, ak zistíte, že fotografie domu sú skopírované z inej webovej stránky (obsahujú vodoznaky) alebo ak sú rovnaké ako tie, ktoré vidíte v iných reklamách.

Neverte vlastníkom, ktorí žijú v zahraničí a z nejakého dôvodu vám byt nemôžu osobne ukázať.

Buďte podozrievaví, ak vám navrhnú, aby ste na doručenie kľúčov alebo zmluvy použili sprostredkovateľov.

Zhon by vás mal uviesť do pohotovosti. Kybernetickí zločinci sa vždy ponáhľajú uzavrieť obchod čo najskôr.

Ak budete požiadaní o anonymnú platbu prostredníctvom služieb prevodu peňazí, nepokračujte v procese. Ani v prípade, ak sa požaduje prevod do banky, ktorá nemá rovnakú štátnu príslušnosť ako „predpokladaný vlastník“.

MOHLO BY ŤA TIEŽ ZAUJÍMAŤ: Španielska kuchyňa: Una clara , por favor!

Prečo sa chce Katalánsko osamostatniť od Španielska?

Vitajte v Pedralbes, najexkluzívnejšom susedstve Barcelony

Rozdiel medzi Pintxos, Pinchos a Tapas

Pre viac informácií sledujte nás na Instagrame @milujembarcelonu alebo na SPOTIFY alebo na Facebook stránke Moja Barcelona - Sprievodca Barcelonou